35 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 35 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 311 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 7 locaux.
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À propos du 35 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 55 logements - 7 locaux - 27 parkings - 800 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 144 mètres
- - Nice à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 511 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 151 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 265 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 154 mètres
Ventes au 35 Avenue Georges Clemenceau
Les 7 ventes au 35 Avenue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 35 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 6 311 €/m², le 35 Avenue Georges Clemenceau se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Georges Clemenceau se situe 23.05 % au-dessus de la moyenne de Nice et 22.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
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