11 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 11 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 117 €/m², inférieur de 18.89 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 4 locaux.
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À propos du 11 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 281 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Karr à 207 mètres
- - Nice à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 268 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 94 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 41 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 95 mètres
Ventes au 11 Avenue Georges Clemenceau
Les 12 ventes au 11 Avenue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 11 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 117 €/m², le 11 Avenue Georges Clemenceau se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Georges Clemenceau se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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