8 Avenue Gay, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 160 €

de 4 547 € à 5 854 €

Indice de confiance

5/5

Le 8 Avenue Gay, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 160 €/m², supérieur de 18.38 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

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À propos du 8 Avenue Gay, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle.
9 niveaux - 35 logements - 24 parkings - 307 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0258 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 69 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 115 mètres
- Nice à 580 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1130 mètres
- Collège Parc Impérial à 285 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1167 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 328 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 514 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 506 mètres

Ventes au 8 Avenue Gay

Les 8 ventes au 8 Avenue Gay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 avril 2025

352 700 €(4 907 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.88 m²

8 Avenue Gay, 06200 Nice

17 octobre 2023

136 000 €(5 286 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25.73 m²

8 Avenue Gay, 06200 Nice

29 avril 2022

113 000 €(4 497 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25.13 m²

8 Avenue Gay, 06200 Nice

17 décembre 2021

308 000 €(4 710 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.39 m²

8 Avenue Gay, 06200 Nice

29 novembre 2021

233 000 €(5 245 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.42 m²

8 Avenue Gay, 06200 Nice

26 mai 2021

115 000 €(4 526 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25.41 m²

8 Avenue Gay, 06200 Nice

12 mai 2021

310 000 €(4 489 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.06 m²

8 Avenue Gay, 06200 Nice

7 mai 2021

300 000 €(3 947 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•76 m²

8 Avenue Gay, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Gay dans son marché local

Prix du 8 Avenue Gay par rapport à la voie

Sur Avenue Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 5 160 €/m², le 8 Avenue Gay se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Gay par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Gay se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Oscar II, 06200 Nice(4,532 €)

Avenue René-Maurice, 06200 Nice(4,812 €)

Avenue Gay prolongée, 06200 Nice(4,327 €)

Rue Balzac, 06200 Nice(4,242 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Gay

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Gay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.