10 Avenue Gay, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 359 €

de 2 991 € à 5 241 €

Indice de confiance

5/5

Le 10 Avenue Gay, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², inférieur de 15.52 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 10 Avenue Gay, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle.
8 niveaux - 25 logements - 23 parkings - 354 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0270 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 52 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 119 mètres
- Nice à 585 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1128 mètres
- Collège Parc Impérial à 298 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1149 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 339 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 532 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 526 mètres

Ventes au 10 Avenue Gay

Les 7 ventes au 10 Avenue Gay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 juillet 2023

147 000 €(2 672 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.02 m²

10 Avenue Gay, 06200 Nice

10 juillet 2023

255 000 €(4 722 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54 m²

10 Avenue Gay, 06200 Nice

15 mai 2023

206 300 €(3 751 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55 m²

10 Avenue Gay, 06200 Nice

10 mars 2023

190 550 €(2 932 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

10 Avenue Gay, 06200 Nice

26 août 2022

150 000 €(4 688 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32 m²

10 Avenue Gay, 06200 Nice

21 décembre 2020

250 000 €(4 464 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56 m²

10 Avenue Gay, 06200 Nice

9 juillet 2020

130 000 €(2 429 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.52 m²

10 Avenue Gay, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Avenue Gay dans son marché local

Prix du 10 Avenue Gay par rapport à la voie

Sur Avenue Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 10 Avenue Gay se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Avenue Gay par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Gay se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Oscar II, 06200 Nice(4,532 €)

Avenue René-Maurice, 06200 Nice(4,812 €)

Avenue Gay prolongée, 06200 Nice(4,327 €)

Rue Balzac, 06200 Nice(4,242 €)

Biens en vente à proximité du 10 Avenue Gay

Les biens actuellement en vente autour du 10 Avenue Gay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.