23 bis Avenue Gay, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 842 €

de 3 083 € à 4 506 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 bis Avenue Gay, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.

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À propos du 23 bis Avenue Gay, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle.
9 niveaux - 39 logements - 37 parkings - 405 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 59 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tzaréwitch / Gambetta à 53 mètres
- Nice à 631 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1123 mètres
- Collège Parc Impérial à 411 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1026 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 444 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 528 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 545 mètres

Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue Gay

Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue Gay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 bis Avenue Gay dans son marché local

Prix du 23 bis Avenue Gay par rapport à la voie

Sur Avenue Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 23 bis Avenue Gay se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 bis Avenue Gay par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue Gay se situe 25.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.54 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Oscar II, 06200 Nice(4,532 €)

Avenue René-Maurice, 06200 Nice(4,812 €)

Avenue Gay prolongée, 06200 Nice(4,327 €)

Rue Balzac, 06200 Nice(4,242 €)

Biens en vente à proximité du 23 bis Avenue Gay

Les biens actuellement en vente autour du 23 bis Avenue Gay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.