23 Avenue Gay, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 846 €

de 3 086 € à 4 510 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue Gay, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 23 Avenue Gay, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 327 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0292 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 101 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tzaréwitch / Gambetta à 58 mètres
- Nice à 623 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1121 mètres
- Collège Parc Impérial à 398 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1040 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 432 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 537 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 540 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue Gay

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Gay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue Gay dans son marché local

Prix du 23 Avenue Gay par rapport à la voie

Sur Avenue Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 23 Avenue Gay se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Gay par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Gay se situe 25.01 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.47 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Oscar II, 06200 Nice(4,532 €)

Avenue René-Maurice, 06200 Nice(4,812 €)

Avenue Gay prolongée, 06200 Nice(4,327 €)

Rue Balzac, 06200 Nice(4,242 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue Gay

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Gay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.