20 Avenue Gay, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 20 Avenue Gay, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
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À propos du 20 Avenue Gay, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 206 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tzaréwitch / Gambetta à 65 mètres
- - Nice à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1128 mètres
- - Collège Parc Impérial à 393 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1038 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 427 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 546 mètres
Ventes au 20 Avenue Gay
Les 10 ventes au 20 Avenue Gay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Gay dans son marché local
Prix du 20 Avenue Gay par rapport à la voie
Sur Avenue Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 20 Avenue Gay se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Gay par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Gay se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 20 Avenue Gay
Les biens actuellement en vente autour du 20 Avenue Gay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 20 Avenue Gay
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