45 Avenue Gattamua, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 345 €

de 3 725 € à 5 224 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Avenue Gattamua, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°43 et de 0.35 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 45 Avenue Gattamua, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000NV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'orée à 229 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Dufy à 977 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 514 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 582 mètres
- Ecole maternelle La Lanterne à 338 mètres
- Ecole élémentaire La Lanterne à 117 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue Gattamua

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Gattamua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue Gattamua dans son marché local

Prix du 45 Avenue Gattamua par rapport à la voie

Sur Avenue Gattamua, le prix moyen des appartements s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 45 Avenue Gattamua se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue Gattamua par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Gattamua se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Lucien Gastaud, 06200 Nice(4,159 €)

Chemin du Lamparo, 06200 Nice(3,927 €)

Rue Robert Latouche, 06200 Nice(4,552 €)

Avenue Raymond Féraud, 06200 Nice(4,744 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue Gattamua

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Gattamua apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.