22 Avenue Gattamua, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 330 €

de 3 712 € à 5 206 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue Gattamua, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°45 et de 0.12 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Avenue Gattamua, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000NV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'orée à 237 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Dufy à 976 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 531 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 588 mètres
- Ecole maternelle La Lanterne à 324 mètres
- Ecole élémentaire La Lanterne à 124 mètres

Ventes au 22 Avenue Gattamua

Une vente a été recensée au 22 Avenue Gattamua. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 juin 2021

192 130 €(5 489 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35 m²

22 Avenue Gattamua, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Gattamua dans son marché local

Prix du 22 Avenue Gattamua par rapport à la voie

Sur Avenue Gattamua, le prix moyen des appartements s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 22 Avenue Gattamua se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Gattamua par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Gattamua se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Lucien Gastaud, 06200 Nice(4,159 €)

Chemin du Lamparo, 06200 Nice(3,927 €)

Rue Robert Latouche, 06200 Nice(4,552 €)

Avenue Raymond Féraud, 06200 Nice(4,744 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Gattamua

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Gattamua apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.