2 Avenue Gallin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 833 €

de 3 770 € à 6 315 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Gallin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², supérieur de 14.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 14 locaux.

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À propos du 2 Avenue Gallin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Puget à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 14 logements - 14 locaux - 327 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puget / Borriglione à 67 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 285 mètres
- Collège Valéri à 156 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 310 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 410 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 214 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 77 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gallin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gallin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Gallin dans son marché local

Prix du 2 Avenue Gallin par rapport à la voie

Sur Avenue Gallin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 2 Avenue Gallin se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Gallin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gallin se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Saint-Maurice, 06200 Nice(4,412 €)

Avenue du Patrimoine, 06200 Nice(4,681 €)

Rue Emilie, 06200 Nice(4,121 €)

Avenue de Plaisance, 06200 Nice(5,276 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Gallin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Gallin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.