1 Avenue Gallin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 206 €

de 3 355 € à 4 728 €

Indice de confiance

5/5

Le 1 Avenue Gallin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², inférieur de 12.97 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.

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À propos du 1 Avenue Gallin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 1144 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 469 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puget / Borriglione à 60 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 280 mètres
- Collège Valéri à 152 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 307 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 408 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 209 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 74 mètres

Ventes au 1 Avenue Gallin

Les 7 ventes au 1 Avenue Gallin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 mars 2025

85 000 €(2 742 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31 m²

1 Avenue Gallin, 06200 Nice

9 janvier 2025

140 000 €(3 915 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35.76 m²

1 Avenue Gallin, 06200 Nice

2 juillet 2024

179 000 €(4 711 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•38 m²

1 Avenue Gallin, 06200 Nice

31 janvier 2023

245 000 €(4 537 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54 m²

1 Avenue Gallin, 06200 Nice

21 décembre 2020

330 000 €(3 995 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82.6 m²

1 Avenue Gallin, 06200 Nice

19 novembre 2019

162 000 €(3 209 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.48 m²

1 Avenue Gallin, 06200 Nice

18 juillet 2019

225 000 €(2 766 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•81.35 m²

1 Avenue Gallin, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue Gallin dans son marché local

Prix du 1 Avenue Gallin par rapport à la voie

Sur Avenue Gallin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 1 Avenue Gallin se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Gallin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Gallin se situe 18 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Saint-Maurice, 06200 Nice(4,412 €)

Avenue du Patrimoine, 06200 Nice(4,681 €)

Rue Emilie, 06200 Nice(4,121 €)

Avenue de Plaisance, 06200 Nice(5,276 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue Gallin

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Gallin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.