1 bis Avenue Durante, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 979 €

de 4 889 € à 7 803 €

Indice de confiance

4/5

Le 1 bis Avenue Durante, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 979 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 1 bis Avenue Durante, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 212 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 279 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mozart à 96 mètres
- Nice à 373 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 483 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 139 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 252 mètres
- Ecole maternelle Auber à 196 mètres
- Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 146 mètres

Ventes au 1 bis Avenue Durante

Les 4 ventes au 1 bis Avenue Durante constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 janvier 2025

317 000 €(5 120 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.92 m²

1 bis Avenue Durante, 06200 Nice

26 avril 2024

654 500 €(6 614 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•98.96 m²

1 bis Avenue Durante, 06200 Nice

21 décembre 2022

249 000 €(3 984 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•62.5 m²

1 bis Avenue Durante, 06200 Nice

25 août 2022

450 000 €(5 000 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•90 m²

1 bis Avenue Durante, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Avenue Durante dans son marché local

Prix du 1 bis Avenue Durante par rapport à la voie

Sur Avenue Durante, le prix moyen des appartements s'établit à 5 622 €/m². Avec un prix moyen de 5 979 €/m², le 1 bis Avenue Durante se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Avenue Durante par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Durante se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Nice et 15.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Rue Paul Déroulède, 06200 Nice(6,257 €)

Rue Rossini, 06200 Nice(6,173 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Avenue Durante

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Avenue Durante apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.