9 Avenue du Ray, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 869 €

de 2 811 € à 4 862 €

Indice de confiance

3/5

Le 9 Avenue du Ray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de 12.6 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 9 Avenue du Ray, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 339 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Du Ray à 87 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 557 mètres
- Collège Valéri à 465 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 601 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 491 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 491 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 395 mètres

Ventes au 9 Avenue du Ray

Les 3 ventes au 9 Avenue du Ray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 décembre 2024

280 000 €(3 733 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75 m²

9 Avenue du Ray, 06200 Nice

20 avril 2023

344 000 €(4 300 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80 m²

9 Avenue du Ray, 06200 Nice

26 septembre 2019

65 000 €(2 383 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.28 m²

9 Avenue du Ray, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue du Ray dans son marché local

Prix du 9 Avenue du Ray par rapport à la voie

Sur Avenue du Ray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 9 Avenue du Ray se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue du Ray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Ray se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François-Louis Cappatti, 06200 Nice(4,482 €)

Rue Aristide Briand, 06200 Nice(4,932 €)

Rue Louis Branche, 06200 Nice(4,982 €)

Place Alexandre Médecin, 06200 Nice(4,281 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue du Ray

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue du Ray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.