8 Avenue du Ray, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 436 €

de 2 816 € à 4 868 €

Indice de confiance

2/5

Le 8 Avenue du Ray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 8 Avenue du Ray, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Du Ray à 85 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 553 mètres
- Collège Valéri à 467 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 601 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 503 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 495 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 398 mètres

Ventes au 8 Avenue du Ray

Une vente a été recensée au 8 Avenue du Ray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 juillet 2024

45 000 €(2 804 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•16.05 m²

8 Avenue du Ray, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue du Ray dans son marché local

Prix du 8 Avenue du Ray par rapport à la voie

Sur Avenue du Ray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 8 Avenue du Ray se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue du Ray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Ray se situe 33.01 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François-Louis Cappatti, 06200 Nice(4,482 €)

Rue Aristide Briand, 06200 Nice(4,932 €)

Rue Louis Branche, 06200 Nice(4,982 €)

Place Alexandre Médecin, 06200 Nice(4,281 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue du Ray

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue du Ray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.