3 Avenue du Ray, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 464 €

de 3 072 € à 5 067 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue du Ray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 3 Avenue du Ray, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0167 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Maurice à 126 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 494 mètres
- Collège Valéri à 408 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 541 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 500 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 479 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 342 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Ray

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Ray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue du Ray dans son marché local

Prix du 3 Avenue du Ray par rapport à la voie

Sur Avenue du Ray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 3 Avenue du Ray se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue du Ray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Ray se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François-Louis Cappatti, 06200 Nice(4,482 €)

Rue Aristide Briand, 06200 Nice(4,932 €)

Rue Louis Branche, 06200 Nice(4,982 €)

Place Alexandre Médecin, 06200 Nice(4,281 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue du Ray

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du Ray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.