84 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 193 €

de 6 484 € à 8 419 €

Indice de confiance

5/5

Le 84 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 193 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°45 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 84 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mont Alban à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 33 parkings - 730 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fort du Mont-Alban à 435 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus De Joly / Forestière à 83 mètres
- Nice Riquier à 706 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 933 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 655 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 970 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 765 mètres
- Ecole maternelle Max Gallo à 163 mètres
- Ecole élémentaire Max Gallo à 166 mètres

Ventes au 84 Avenue du Mont Alban

Les 4 ventes au 84 Avenue du Mont Alban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 avril 2025

595 000 €(6 656 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•89.39 m²

84 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice

2 février 2024

750 899 €(8 327 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•90.18 m²

84 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice

31 janvier 2024

580 000 €(6 412 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•90.45 m²

84 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice

26 avril 2023

770 000 €(7 064 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•109 m²

84 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 84 Avenue du Mont Alban dans son marché local

Prix du 84 Avenue du Mont Alban par rapport à la voie

Sur Avenue du Mont Alban, le prix moyen des appartements s'établit à 6 443 €/m². Avec un prix moyen de 7 193 €/m², le 84 Avenue du Mont Alban se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 84 Avenue du Mont Alban par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Avenue du Mont Alban se situe 40.08 % au-dessus de la moyenne de Nice et 39.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Béal, 06200 Nice(4,304 €)

Chemin du Fort Thaon, 06200 Nice(5,339 €)

Place Max Barel, 06200 Nice(4,646 €)

Rue de Maeyer, 06200 Nice(5,090 €)

Biens en vente à proximité du 84 Avenue du Mont Alban

Les biens actuellement en vente autour du 84 Avenue du Mont Alban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.