45 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bischoffsheim à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 19 parkings - 746 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0091 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0092 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Joly / Forestière à 84 mètres
- - Nice Riquier à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 928 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 671 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 965 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 757 mètres
- - Ecole maternelle Max Gallo à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Max Gallo à 189 mètres
Ventes au 45 Avenue du Mont Alban
Les 6 ventes au 45 Avenue du Mont Alban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Mont Alban dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Mont Alban par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Alban, le prix moyen des appartements s'établit à 6 443 €/m². Avec un prix moyen de 6 779 €/m², le 45 Avenue du Mont Alban se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Mont Alban par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Mont Alban se situe 32.02 % au-dessus de la moyenne de Nice et 31.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Avenue du Mont Alban
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue du Mont Alban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue du Mont Alban
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