5 Avenue Desambrois, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 424 €

de 5 192 € à 7 137 €

Indice de confiance

2/5

Le 5 Avenue Desambrois, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 424 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 2 locaux.

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À propos du 5 Avenue Desambrois, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 276 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 107 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Désambrois à 67 mètres
- Nice à 889 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 484 mètres
- Collège privé Stanislas à 205 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 144 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 115 mètres
- Ecole primaire Rothschild 1 à 147 mètres

Ventes au 5 Avenue Desambrois

Les 2 ventes au 5 Avenue Desambrois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 mars 2022

514 900 €(6 518 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•79 m²

5 Avenue Desambrois, 06200 Nice

13 décembre 2019

175 000 €(3 111 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56.25 m²

5 Avenue Desambrois, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Avenue Desambrois dans son marché local

Prix du 5 Avenue Desambrois par rapport à la voie

Sur Avenue Desambrois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 054 €/m². Avec un prix moyen de 6 424 €/m², le 5 Avenue Desambrois se situe 27.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Avenue Desambrois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Desambrois se situe 25.25 % au-dessus de la moyenne de Nice et 24.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Assalit, 06200 Nice(4,429 €)

Rue de Lépante, 06200 Nice(4,623 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Rue Pertinax, 06200 Nice(4,520 €)

Biens en vente à proximité du 5 Avenue Desambrois

Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue Desambrois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.