1 Avenue des Roches Choisies, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 244 €

de 4 796 € à 9 100 €

Indice de confiance

4/5

Le 1 Avenue des Roches Choisies, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 244 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 1 Avenue des Roches Choisies, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Cimiez-Monastère.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Thermes romains de Cimiez, dans le domaine de la villa Garin de Cacconata à 213 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bleuets à 189 mètres
- Nice Pont Michel à 1225 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 769 mètres
- Collège Henri Matisse à 801 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 686 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 436 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 120 mètres
- Ecole primaire Cimiez Essling à 79 mètres

Ventes au 1 Avenue des Roches Choisies

Une vente a été recensée au 1 Avenue des Roches Choisies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 octobre 2019

1 232 000 €(7 333 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•168 m²

1 Avenue des Roches Choisies, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue des Roches Choisies dans son marché local

Prix du 1 Avenue des Roches Choisies par rapport à la voie

Sur Avenue des Roches Choisies, le prix moyen des maisons s'établit à 6 982 €/m². Avec un prix moyen de 7 244 €/m², le 1 Avenue des Roches Choisies se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue des Roches Choisies par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 035 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue des Roches Choisies se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Nice et 19.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Montée Clément, 06200 Nice(6,172 €)

Avenue Général Estienne, 06200 Nice(9,045 €)

Avenue Bellanda, 06200 Nice(7,896 €)

Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice(7,350 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue des Roches Choisies

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue des Roches Choisies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.