3 Avenue des Mousquetaires, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 346 €

de 3 551 € à 6 213 €

Indice de confiance

2/5

Le 3 Avenue des Mousquetaires, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 346 €/m², supérieur de 12.43 % à celui du n°1 et de 5.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Avenue des Mousquetaires, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 298 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Valrose Université à 38 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 65 mètres
- Collège Valéri à 95 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 123 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 570 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 28 mètres
- Ecole élémentaire Von Derwies à 96 mètres

Ventes au 3 Avenue des Mousquetaires

Une vente a été recensée au 3 Avenue des Mousquetaires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 octobre 2022

734 940 €(5 927 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•124 m²

3 Avenue des Mousquetaires, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue des Mousquetaires dans son marché local

Prix du 3 Avenue des Mousquetaires par rapport à la voie

Sur Avenue des Mousquetaires, le prix moyen des appartements s'établit à 4 950 €/m². Avec un prix moyen de 5 346 €/m², le 3 Avenue des Mousquetaires se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue des Mousquetaires par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Mousquetaires se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Coda, 06200 Nice(4,429 €)

Avenue Saint-Lambert, 06200 Nice(4,604 €)

Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice(4,713 €)

Avenue Doyen Jean Lépine, 06200 Nice(4,689 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue des Mousquetaires

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Mousquetaires apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.