6 Avenue des Magnolias, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 655 €

de 4 501 € à 6 987 €

Indice de confiance

4/5

Le 6 Avenue des Magnolias, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 655 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°8 mais supérieur de 36.46 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 6 Avenue des Magnolias, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Lanterne-Mandariniers.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000NS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fiorentina à 98 mètres
- Nice Saint-Augustin à 939 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 884 mètres
- Collège Raoul Dufy à 513 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1073 mètres
- Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 230 mètres
- Ecole maternelle Magnolias à 236 mètres
- Ecole élémentaire Magnolias 2 à 215 mètres

Ventes au 6 Avenue des Magnolias

Une vente a été recensée au 6 Avenue des Magnolias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 juillet 2023

911 040 €(5 624 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•162 m²

6 Avenue des Magnolias, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Avenue des Magnolias dans son marché local

Prix du 6 Avenue des Magnolias par rapport à la voie

Sur Avenue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 5 655 €/m², le 6 Avenue des Magnolias se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Avenue des Magnolias par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 035 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue des Magnolias se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Nice et -6.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Sauvan, 06200 Nice(6,092 €)

Corniche Fleurie, 06200 Nice(7,220 €)

Boulevard Napoleon III, 06200 Nice(7,402 €)

Avenue Printemps, 06200 Nice(6,616 €)

Biens en vente à proximité du 6 Avenue des Magnolias

Les biens actuellement en vente autour du 6 Avenue des Magnolias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.