35 Avenue des Magnolias, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 788 €

de 4 201 € à 5 198 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Avenue des Magnolias, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 788 €/m², inférieur de 19.58 % à celui du n°22 et de 18.96 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 35 Avenue des Magnolias, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Lanterne-Mandariniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 120 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000NS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magnolias à 122 mètres
- Nice Saint-Augustin à 1073 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 958 mètres
- Collège Raoul Dufy à 432 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 955 mètres
- Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 395 mètres
- Ecole maternelle Magnolias à 75 mètres
- Ecole élémentaire Magnolias 1 à 70 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Magnolias

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue des Magnolias dans son marché local

Prix du 35 Avenue des Magnolias par rapport à la voie

Sur Avenue des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 788 €/m², le 35 Avenue des Magnolias se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue des Magnolias par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Magnolias se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Sauvan, 06200 Nice(5,968 €)

Corniche Fleurie, 06200 Nice(5,729 €)

Boulevard Napoleon III, 06200 Nice(5,792 €)

Avenue Printemps, 06200 Nice(4,040 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue des Magnolias

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue des Magnolias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.