22 Avenue des Magnolias, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Avenue des Magnolias, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Lanterne-Mandariniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 448 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnolias à 54 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 999 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 418 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 907 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 463 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 64 mètres
Ventes au 22 Avenue des Magnolias
Les 20 ventes au 22 Avenue des Magnolias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Magnolias dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Avenue des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 043 €/m². Avec un prix moyen de 5 954 €/m², le 22 Avenue des Magnolias se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Magnolias par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Magnolias se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Nice et 15.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Avenue des Magnolias
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue des Magnolias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue des Magnolias
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