3 Avenue des Genets, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 475 €

de 4 442 € à 7 041 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue des Genets, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 475 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Avenue des Genets, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Las Planas-La Vallière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0383 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Genêts à 72 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 386 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 398 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 565 mètres
- Ecole maternelle Las Planas à 286 mètres
- Ecole élémentaire Knecht à 249 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Genets

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue des Genets dans son marché local

Prix du 3 Avenue des Genets par rapport à la voie

Sur Avenue des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 463 €/m². Avec un prix moyen de 5 475 €/m², le 3 Avenue des Genets se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue des Genets par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Genets se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Séréna, 06200 Nice(5,320 €)

Avenue des Lucioles, 06200 Nice(5,637 €)

Escalier Avenue des Genêts - Boulevard Las Planas, 06200 Nice(5,527 €)

Boulevard de Las Planas, 06200 Nice(4,802 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue des Genets

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Genets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.