5 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 877 €

de 3 444 € à 4 948 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 17.56 % à celui du n°12 et de 1.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 5 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument à Garibaldi à 378 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Risso à 160 mètres
- Nice Riquier à 927 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 886 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 427 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 891 mètres
- Ecole second degré général privée Abc School international à 320 mètres
- Ecole maternelle Papon à 397 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 368 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Avenue des Arènes de Cimiez

Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue des Arènes de Cimiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Avenue des Arènes de Cimiez dans son marché local

Prix du 5 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à la voie

Sur Avenue des Arènes de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 5 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 28.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 24.5 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Béarn, 06200 Nice(5,082 €)

Boulevard Carabacel, 06200 Nice(6,044 €)

Avenue Torre de Cimella, 06200 Nice(5,691 €)

Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice(4,548 €)

Biens en vente à proximité du 5 Avenue des Arènes de Cimiez

Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue des Arènes de Cimiez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.