48 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 353 €

de 4 141 € à 6 479 €

Indice de confiance

1/5

Le 48 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 353 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°31 mais supérieur de 10.81 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 48 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 405 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mendiguren à 28 mètres
- Nice Riquier à 1119 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 902 mètres
- Collège privé Stanislas à 334 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 936 mètres
- Lycée général privé Stanislas à 374 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 475 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 320 mètres

Absence de ventes récentes au 48 Avenue des Arènes de Cimiez

Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue des Arènes de Cimiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 48 Avenue des Arènes de Cimiez dans son marché local

Prix du 48 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à la voie

Sur Avenue des Arènes de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 392 €/m². Avec un prix moyen de 5 353 €/m², le 48 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Béarn, 06200 Nice(5,082 €)

Boulevard Carabacel, 06200 Nice(6,044 €)

Avenue Torre de Cimella, 06200 Nice(5,691 €)

Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice(4,548 €)

Biens en vente à proximité du 48 Avenue des Arènes de Cimiez

Les biens actuellement en vente autour du 48 Avenue des Arènes de Cimiez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.