4 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 282 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Barla à 117 mètres
- - Nice Riquier à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 850 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 427 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 938 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 267 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 348 mètres
Ventes au 4 Avenue des Arènes de Cimiez
Les 5 ventes au 4 Avenue des Arènes de Cimiez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Arènes de Cimiez dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à la voie
Sur Avenue des Arènes de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 4 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Avenue des Arènes de Cimiez
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue des Arènes de Cimiez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Avenue des Arènes de Cimiez
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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