3 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 545 €

de 3 908 € à 4 942 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 545 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 3 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 465 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0478 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument à Garibaldi à 350 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Barla à 90 mètres
- Nice Riquier à 982 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 827 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 424 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 970 mètres
- Ecole second degré général privée Abc School international à 232 mètres
- Ecole maternelle Papon à 363 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 337 mètres

Ventes au 3 Avenue des Arènes de Cimiez

Une vente a été recensée au 3 Avenue des Arènes de Cimiez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 mars 2020

760 000 €(4 354 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•174.56 m²

3 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue des Arènes de Cimiez dans son marché local

Prix du 3 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à la voie

Sur Avenue des Arènes de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 545 €/m², le 3 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Béarn, 06200 Nice(5,082 €)

Boulevard Carabacel, 06200 Nice(6,044 €)

Avenue Torre de Cimella, 06200 Nice(5,691 €)

Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice(4,548 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue des Arènes de Cimiez

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Arènes de Cimiez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

64.85 m²

475 000 €

Nice, 06200