25 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 749 €

de 3 939 € à 5 951 €

Indice de confiance

2/5

Le 25 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 749 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°27 et de 3.32 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 25 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 114 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 414 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Coccinelles à 92 mètres
- Nice Riquier à 1011 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 876 mètres
- Collège Simone Veil à 403 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 867 mètres
- Lycée général et technologique privé Don Bosco à 410 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 454 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 390 mètres

Ventes au 25 Avenue des Arènes de Cimiez

Une vente a été recensée au 25 Avenue des Arènes de Cimiez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 septembre 2023

323 300 €(4 619 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

25 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue des Arènes de Cimiez dans son marché local

Prix du 25 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à la voie

Sur Avenue des Arènes de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 749 €/m², le 25 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Béarn, 06200 Nice(5,082 €)

Boulevard Carabacel, 06200 Nice(6,044 €)

Avenue Torre de Cimella, 06200 Nice(5,691 €)

Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice(4,548 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue des Arènes de Cimiez

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue des Arènes de Cimiez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.