21 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 21 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coccinelles à 81 mètres
- - Nice Riquier à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 871 mètres
- - Collège Simone Veil à 410 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 862 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 413 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 452 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 398 mètres
Ventes au 21 Avenue des Arènes de Cimiez
Les 3 ventes au 21 Avenue des Arènes de Cimiez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Arènes de Cimiez dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à la voie
Sur Avenue des Arènes de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 392 €/m². Avec un prix moyen de 5 085 €/m², le 21 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Avenue des Arènes de Cimiez
Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue des Arènes de Cimiez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Avenue des Arènes de Cimiez
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