11 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 687 €

de 4 085 € à 6 221 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 687 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°18 et de 0.34 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 11 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 251 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument à Garibaldi à 443 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Coccinelles à 138 mètres
- Nice Riquier à 921 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 860 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 439 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 862 mètres
- Ecole second degré général privée Abc School international à 363 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 440 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 414 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Arènes de Cimiez

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Arènes de Cimiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue des Arènes de Cimiez dans son marché local

Prix du 11 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à la voie

Sur Avenue des Arènes de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 687 €/m², le 11 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Béarn, 06200 Nice(5,082 €)

Boulevard Carabacel, 06200 Nice(6,044 €)

Avenue Torre de Cimella, 06200 Nice(5,691 €)

Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice(4,548 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue des Arènes de Cimiez

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue des Arènes de Cimiez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.