2 Avenue des Anthémis, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 261 €

de 5 128 € à 7 664 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue des Anthémis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 261 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Avenue des Anthémis, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Fabron-Terron-Archet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0321 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus N.59 à 73 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 1154 mètres
- Ecole maternelle Corniche Fleurie à 948 mètres
- Ecole élémentaire Verne à 727 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Anthémis

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Anthémis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Anthémis dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Anthémis par rapport à la voie

Sur Avenue des Anthémis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 703 €/m². Avec un prix moyen de 6 261 €/m², le 2 Avenue des Anthémis se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Anthémis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Anthémis se situe 22.07 % au-dessus de la moyenne de Nice et 21.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Fabron, 06200 Nice(5,817 €)

Corniche Fleurie, 06200 Nice(5,748 €)

Allée Gaby Morlay, 06200 Nice(5,851 €)

Cal de Spagnol Soubran, 06200 Nice(6,217 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Anthémis

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Anthémis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.