23 Avenue de Reims, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 530 €

de 3 932 € à 5 314 €

Indice de confiance

2/5

Le 23 Avenue de Reims, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.

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À propos du 23 Avenue de Reims, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nice Nord-Saqui à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 239 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Fontaine Du Temple à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 483 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 717 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1252 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 763 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 230 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 262 mètres

Ventes au 23 Avenue de Reims

Les 2 ventes au 23 Avenue de Reims donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 mars 2023

220 000 €(3 667 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

23 Avenue de Reims, 06200 Nice

15 mai 2020

310 000 €(3 684 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84.15 m²

23 Avenue de Reims, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue de Reims dans son marché local

Prix du 23 Avenue de Reims par rapport à la voie

Sur Avenue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 23 Avenue de Reims se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue de Reims par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Reims se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Cuverville, 06200 Nice(4,587 €)

Rue des Coteaux, 06200 Nice(4,484 €)

Avenue de Gairaut, 06200 Nice(4,793 €)

Rue Charles Baudelaire, 06200 Nice(4,077 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue de Reims

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de Reims apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.