12 Avenue de Reims, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 12 Avenue de Reims, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
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À propos du 12 Avenue de Reims, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nice Nord-Saqui à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 248 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panoramic à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 492 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 723 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1246 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 774 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 266 mètres
Ventes au 12 Avenue de Reims
Les 4 ventes au 12 Avenue de Reims constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Reims dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Reims par rapport à la voie
Sur Avenue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 12 Avenue de Reims se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Reims par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Reims se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Avenue de Reims
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de Reims apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Avenue de Reims
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