13 Avenue de Pessicart, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 264 €

de 3 720 € à 5 212 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Avenue de Pessicart, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 13 Avenue de Pessicart, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 200 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0340 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cp à 146 mètres
- Nice à 850 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1074 mètres
- Collège privé Nazareth à 72 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1141 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 350 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 393 mètres
- Ecole élémentaire Mantega à 139 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Pessicart

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Pessicart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue de Pessicart dans son marché local

Prix du 13 Avenue de Pessicart par rapport à la voie

Sur Avenue de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 13 Avenue de Pessicart se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Pessicart se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice(5,056 €)

Rue des Jasmins, 06200 Nice(5,004 €)

Escalier Perrichon, 06200 Nice(4,735 €)

Ancien Chemin de Saint-Pierre de Féric, 06200 Nice(4,829 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue de Pessicart

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue de Pessicart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.