40 Avenue de la République, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 502 €

de 4 276 € à 8 020 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 172 €

de 4 946 € à 5 397 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Avenue de la République, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 502 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°38 et de 17.26 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 40 Avenue de la République, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1339 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0319 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument à Garibaldi à 285 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Risso à 83 mètres
- Nice Riquier à 759 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 800 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 207 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 817 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 190 mètres
- Ecole maternelle Papon à 204 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 172 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Avenue de la République

Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue de la République dans son marché local

Prix du 40 Avenue de la République par rapport à la voie

Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 5 502 €/m², le 40 Avenue de la République se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue de la République par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de la République se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maraldi, 06200 Nice(4,724 €)

Rue Caissotti, 06200 Nice(3,883 €)

Rue Smollett, 06200 Nice(5,012 €)

Rue Léotardi, 06200 Nice(4,398 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.