38 Avenue de la République, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 488 €

de 4 266 € à 8 000 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Avenue de la République, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 488 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 166 logements.

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À propos du 38 Avenue de la République, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
8 niveaux - 166 logements - 281 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0318 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument à Garibaldi à 276 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Risso à 86 mètres
- Nice Riquier à 750 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 789 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 212 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 806 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 196 mètres
- Ecole maternelle Papon à 213 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 178 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Avenue de la République

Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Avenue de la République dans son marché local

Prix du 38 Avenue de la République par rapport à la voie

Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 5 488 €/m², le 38 Avenue de la République se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue de la République par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de la République se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maraldi, 06200 Nice(4,724 €)

Rue Caissotti, 06200 Nice(3,883 €)

Rue Smollett, 06200 Nice(5,012 €)

Rue Léotardi, 06200 Nice(4,398 €)

Biens en vente à proximité du 38 Avenue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.