22 Avenue de la République, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 474 €

de 3 702 € à 5 734 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue de la République, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², inférieur de 18.33 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

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À propos du 22 Avenue de la République, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 320 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 464 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République / Delfino à 156 mètres
- Nice Riquier à 625 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 593 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 199 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 604 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 366 mètres
- Ecole maternelle La Capélina à 385 mètres
- Ecole élémentaire Risso à 326 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la République

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue de la République dans son marché local

Prix du 22 Avenue de la République par rapport à la voie

Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 22 Avenue de la République se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue de la République par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la République se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maraldi, 06200 Nice(4,724 €)

Rue Caissotti, 06200 Nice(3,883 €)

Rue Smollett, 06200 Nice(5,012 €)

Rue Léotardi, 06200 Nice(4,398 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.