11 Avenue de la République, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 11 Avenue de la République, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 478 €/m², supérieur de 22.44 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
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À propos du 11 Avenue de la République, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 45 parkings - 669 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Delfino à 147 mètres
- - Nice Riquier à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 587 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 186 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 600 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 360 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 327 mètres
Ventes au 11 Avenue de la République
Les 9 ventes au 11 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 5 478 €/m², le 11 Avenue de la République se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la République par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la République se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Avenue de la République
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Avenue de la République
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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