12 Avenue de la République, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 171 €

de 3 473 € à 5 152 €

Indice de confiance

3/5

Le 12 Avenue de la République, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1854, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 12 Avenue de la République, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1854, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 1 parking - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 375 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République / Delfino à 121 mètres
- Nice Riquier à 579 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 493 mètres
- Collège Antoine Risso à 211 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 499 mètres
- Lycée professionnel Vauban à 297 mètres
- Ecole maternelle La Capélina à 309 mètres
- Ecole élémentaire Risso à 209 mètres

Ventes au 12 Avenue de la République

Les 4 ventes au 12 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 mai 2023

122 000 €(2 711 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•45 m²

12 Avenue de la République, 06200 Nice

24 août 2022

115 000 €(3 194 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•36 m²

12 Avenue de la République, 06200 Nice

20 avril 2022

130 000 €(3 171 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•41 m²

12 Avenue de la République, 06200 Nice

10 novembre 2021

81 262 €(4 043 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•20.1 m²

12 Avenue de la République, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue de la République dans son marché local

Prix du 12 Avenue de la République par rapport à la voie

Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 12 Avenue de la République se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue de la République par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la République se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maraldi, 06200 Nice(4,724 €)

Rue Caissotti, 06200 Nice(3,883 €)

Rue Smollett, 06200 Nice(5,012 €)

Rue Léotardi, 06200 Nice(4,398 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.