5 Avenue de la Californie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 352 €

de 3 559 € à 5 837 €

Indice de confiance

3/5

Le 5 Avenue de la Californie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°7 et de 9.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.

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À propos du 5 Avenue de la Californie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Magnan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0271 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais de l'Agriculture à 59 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magnan Promenade à 68 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 576 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 207 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 501 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 443 mètres
- Ecole maternelle Bonheur à 339 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 259 mètres

Ventes au 5 Avenue de la Californie

Les 4 ventes au 5 Avenue de la Californie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 mars 2024

170 000 €(3 015 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.39 m²

5 Avenue de la Californie, 06200 Nice

2 juin 2023

250 000 €(3 333 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75 m²

5 Avenue de la Californie, 06200 Nice

3 août 2020

80 000 €(3 030 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•26.4 m²

5 Avenue de la Californie, 06200 Nice

3 août 2020

100 000 €(3 627 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•27.57 m²

5 Avenue de la Californie, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Avenue de la Californie dans son marché local

Prix du 5 Avenue de la Californie par rapport à la voie

Sur Avenue de la Californie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 5 Avenue de la Californie se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Avenue de la Californie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la Californie se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(3,782 €)

Avenue des Pins, 06200 Nice(3,908 €)

Avenue Val Marie, 06200 Nice(5,257 €)

Avenue de la Lanterne, 06200 Nice(5,315 €)

Biens en vente à proximité du 5 Avenue de la Californie

Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue de la Californie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.