12 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 126 €

de 4 169 € à 6 224 €

Indice de confiance

3/5

Le 12 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 126 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°19 et de 1.26 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 1 local.

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À propos du 12 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 105 logements - 1 local - 82 parkings - 1974 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0421 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0411 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0390 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0415 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0419 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0393 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0417 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0338 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0400 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0425 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 84 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus El Nouzah à 168 mètres
- Nice Riquier à 904 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 684 mètres
- Collège Simone Veil à 127 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 663 mètres
- Lycée général et technologique privé Don Bosco à 140 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 279 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 224 mètres

Ventes au 12 Avenue de l'Arbre Inférieur

Les 2 ventes au 12 Avenue de l'Arbre Inférieur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 avril 2023

319 450 €(5 280 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.5 m²

12 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

30 novembre 2022

295 000 €(4 758 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

12 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue de l'Arbre Inférieur dans son marché local

Prix du 12 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Arbre Inférieur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 5 126 €/m², le 12 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 32.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(3,454 €)

Avenue Flores, 06200 Nice(4,668 €)

Rue El Nouzah, 06200 Nice(4,520 €)

Avenue Jean Richepin, 06200 Nice(4,569 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue de l'Arbre Inférieur

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de l'Arbre Inférieur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.