31 Avenue de Brancolar, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 31 Avenue de Brancolar, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², inférieur de 20.28 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
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À propos du 31 Avenue de Brancolar, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 3 parkings - 286 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 140 mètres
- - Collège Valéri à 135 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 158 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 651 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 177 mètres
Ventes au 31 Avenue de Brancolar
Les 8 ventes au 31 Avenue de Brancolar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Brancolar dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Brancolar par rapport à la voie
Sur Avenue de Brancolar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 31 Avenue de Brancolar se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Brancolar par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Brancolar se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Avenue de Brancolar
Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue de Brancolar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Avenue de Brancolar
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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