28 Avenue de Brancolar, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 488 €

de 4 792 € à 6 664 €

Indice de confiance

3/5

Le 28 Avenue de Brancolar, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 488 €/m², supérieur de 25.44 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 28 Avenue de Brancolar, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 514 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0384 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Châteaux de Valrose, actuellement Université de Nice (Faculté des Sciences) à 242 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Val Fleuri à 8 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 138 mètres
- Collège Valéri à 133 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 148 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 655 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 166 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 180 mètres

Ventes au 28 Avenue de Brancolar

Les 3 ventes au 28 Avenue de Brancolar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 mars 2023

920 500 €(5 383 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•171 m²

28 Avenue de Brancolar, 06200 Nice

19 juin 2020

245 000 €(5 104 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•48 m²

28 Avenue de Brancolar, 06200 Nice

1 octobre 2019

716 150 €(4 175 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•171.54 m²

28 Avenue de Brancolar, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Avenue de Brancolar dans son marché local

Prix du 28 Avenue de Brancolar par rapport à la voie

Sur Avenue de Brancolar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 404 €/m². Avec un prix moyen de 5 488 €/m², le 28 Avenue de Brancolar se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Avenue de Brancolar par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Brancolar se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Laurenti, 06200 Nice(4,890 €)

Avenue Seilern, 06200 Nice(5,728 €)

Avenue des Mousquetaires, 06200 Nice(4,950 €)

Avenue Ferrix, 06200 Nice(4,745 €)

Biens en vente à proximité du 28 Avenue de Brancolar

Les biens actuellement en vente autour du 28 Avenue de Brancolar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.