13 Avenue Cyrnos, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 726 €

de 3 144 € à 4 678 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Avenue Cyrnos, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², inférieur de 26.94 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 13 Avenue Cyrnos, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Cyrnos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 914 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0271 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0292 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cyrnos à 60 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 799 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 394 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 867 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 404 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 138 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 88 mètres

Ventes au 13 Avenue Cyrnos

Les 2 ventes au 13 Avenue Cyrnos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 décembre 2022

421 100 €(7 137 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59 m²

13 Avenue Cyrnos, 06200 Nice

8 décembre 2021

220 000 €(5 252 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.89 m²

13 Avenue Cyrnos, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue Cyrnos dans son marché local

Prix du 13 Avenue Cyrnos par rapport à la voie

Sur Avenue Cyrnos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 13 Avenue Cyrnos se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Cyrnos par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Cyrnos se situe 27.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Lieutenant Emile Charpentier, 06200 Nice(4,342 €)

Avenue Castellane, 06200 Nice(4,584 €)

Route de Pessicart, 06200 Nice(4,965 €)

Boulevard de Cessole, 06200 Nice(4,005 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue Cyrnos

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Cyrnos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.