25 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 144 €

de 4 380 € à 6 042 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 144 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 25 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 360 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 155 mètres
- Nice à 683 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1211 mètres
- Collège Parc Impérial à 182 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1272 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 219 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 346 mètres
- Ecole primaire privée Nazareth à 264 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue Buenos Ayres

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Buenos Ayres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue Buenos Ayres dans son marché local

Prix du 25 Avenue Buenos Ayres par rapport à la voie

Sur Avenue Buenos Ayres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 5 144 €/m², le 25 Avenue Buenos Ayres se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue Buenos Ayres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Buenos Ayres se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Saint-Joseph, 06200 Nice(4,272 €)

Rue Roger Martin du Gard, 06200 Nice(4,979 €)

Petite Avenue de Buenos Ayres, 06200 Nice(5,273 €)

Rue du Rocher, 06200 Nice(4,500 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue Buenos Ayres

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Buenos Ayres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.