22 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 219 €

de 4 390 € à 6 056 €

Indice de confiance

3/5

Le 22 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 219 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 22 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 5 parkings - 210 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 358 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 164 mètres
- Nice à 690 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1219 mètres
- Collège Parc Impérial à 173 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1280 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 210 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 355 mètres
- Ecole primaire privée Nazareth à 270 mètres

Ventes au 22 Avenue Buenos Ayres

Les 2 ventes au 22 Avenue Buenos Ayres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 mai 2021

225 000 €(4 412 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51 m²

22 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice

2 juillet 2020

245 000 €(4 712 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

22 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Buenos Ayres dans son marché local

Prix du 22 Avenue Buenos Ayres par rapport à la voie

Sur Avenue Buenos Ayres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 5 219 €/m², le 22 Avenue Buenos Ayres se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Buenos Ayres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Buenos Ayres se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Nice et 1.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Saint-Joseph, 06200 Nice(4,272 €)

Rue Roger Martin du Gard, 06200 Nice(4,979 €)

Petite Avenue de Buenos Ayres, 06200 Nice(5,273 €)

Rue du Rocher, 06200 Nice(4,500 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Buenos Ayres

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Buenos Ayres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.