13 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 977 €

de 4 378 € à 5 374 €

Indice de confiance

3/5

Le 13 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 977 €/m², supérieur de 10.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 13 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 452 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 143 mètres
- Nice à 706 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1124 mètres
- Collège privé Nazareth à 143 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1186 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 286 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 301 mètres
- Ecole primaire privée Nazareth à 170 mètres

Ventes au 13 Avenue Buenos Ayres

Les 2 ventes au 13 Avenue Buenos Ayres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 octobre 2022

462 000 €(5 133 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•4 pièces4 p•90 m²

13 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice

27 mai 2021

218 000 €(4 532 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.1 m²

13 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue Buenos Ayres dans son marché local

Prix du 13 Avenue Buenos Ayres par rapport à la voie

Sur Avenue Buenos Ayres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 977 €/m², le 13 Avenue Buenos Ayres se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Buenos Ayres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Buenos Ayres se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Saint-Joseph, 06200 Nice(4,272 €)

Rue Roger Martin du Gard, 06200 Nice(4,979 €)

Petite Avenue de Buenos Ayres, 06200 Nice(5,273 €)

Rue du Rocher, 06200 Nice(4,500 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue Buenos Ayres

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Buenos Ayres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.