12 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 522 €

de 3 499 € à 5 388 €

Indice de confiance

2/5

Le 12 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 12 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 445 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 152 mètres
- Nice à 715 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1127 mètres
- Collège privé Nazareth à 140 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1189 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 282 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 309 mètres
- Ecole primaire privée Nazareth à 171 mètres

Ventes au 12 Avenue Buenos Ayres

Une vente a été recensée au 12 Avenue Buenos Ayres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 janvier 2021

259 000 €(3 985 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

12 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue Buenos Ayres dans son marché local

Prix du 12 Avenue Buenos Ayres par rapport à la voie

Sur Avenue Buenos Ayres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 12 Avenue Buenos Ayres se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Buenos Ayres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Buenos Ayres se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Saint-Joseph, 06200 Nice(4,272 €)

Rue Roger Martin du Gard, 06200 Nice(4,979 €)

Petite Avenue de Buenos Ayres, 06200 Nice(5,273 €)

Rue du Rocher, 06200 Nice(4,500 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue Buenos Ayres

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Buenos Ayres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.