15 Avenue Audiffret, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 935 €

de 3 330 € à 5 741 €

Indice de confiance

4/5

Le 15 Avenue Audiffret, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 15 Avenue Audiffret, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 308 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Châteaux de Valrose, actuellement Université de Nice (Faculté des Sciences) à 386 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Lilas à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 252 mètres
- Collège Valéri à 284 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 333 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 649 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 347 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 264 mètres

Ventes au 15 Avenue Audiffret

Les 3 ventes au 15 Avenue Audiffret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 juillet 2023

228 000 €(3 257 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

15 Avenue Audiffret, 06200 Nice

10 mars 2023

140 000 €(3 435 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•40.76 m²

15 Avenue Audiffret, 06200 Nice

22 octobre 2021

159 600 €(4 092 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•39 m²

15 Avenue Audiffret, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 15 Avenue Audiffret dans son marché local

Prix du 15 Avenue Audiffret par rapport à la voie

Sur Avenue Audiffret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 15 Avenue Audiffret se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 15 Avenue Audiffret par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Audiffret se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gilly, 06200 Nice(4,417 €)

Avenue Daviot, 06200 Nice(4,504 €)

Rue des Lilas, 06200 Nice(5,404 €)

Avenue du Parc, 06200 Nice(5,286 €)

Biens en vente à proximité du 15 Avenue Audiffret

Les biens actuellement en vente autour du 15 Avenue Audiffret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.